I titolari di attività da casa spesso utilizzano parte della loro casa per svolgere alcune o tutte le loro attività commerciali. Quando la tua azienda soddisfa i requisiti stabiliti dall'Internal Revenue Service, hai diritto a una detrazione da ufficio a casa sulla tua dichiarazione dei redditi. L'importo della detrazione dipende dalle specifiche spese consentite. Tuttavia, l'IRS consente una detrazione dell'imposta sull'affitto per gli affittuari e una detrazione simile per i proprietari di case.
Test per uso esclusivo regolare
L'IRS richiede che la tua attività da casa soddisfi due requisiti per qualificarsi per una detrazione dal Ministero degli Interni. La casa, di proprietà o in affitto, deve essere la sede principale della tua attività e tutti i calcoli della tua potenziale detrazione si applicano solo alla parte della tua casa che utilizzi regolarmente ed esclusivamente per le tue attività commerciali.
Le stanze multiuso nella tua casa in affitto non soddisfano il test di uso esclusivo. Se usi una camera da letto libera come ufficio a casa durante l'orario lavorativo e poi la usi come sala giochi la sera, lo spazio è multiuso. Puoi rivendicare la dispensa nella tua cucina come ufficio a casa solo quando non la usi anche per conservare la spesa.
Le attività aziendali qualificanti non includono solo la gestione aziendale, il marketing e le vendite, ma anche riunioni con i clienti e presentazioni dei clienti. Quando si considera lo spazio che si utilizza per questa detrazione, è possibile contare anche strutture come capannoni su una proprietà locata se si utilizza questo spazio per lo stoccaggio di prodotti, campioni o attività commerciali.
Strumenti di detrazione dell'IRS Home Office
La pubblicazione IRS 587 (2018), Uso aziendale della tua casa contiene fogli di lavoro che ti aiutano a calcolare la parte del tuo affitto che puoi richiedere come detrazione fiscale. Questa pubblicazione contiene anche normative, esempi e chiarimenti in vigore sul test di uso esclusivo e sui requisiti principali della sede aziendale. Un ulteriore vantaggio per gli affittuari che desiderano richiedere la detrazione dell'ufficio a casa è un pratico grafico che descrive in dettaglio le differenze nei calcoli e le forme giuste per proprietari di case e affittuari quando richiedono detrazioni per uso aziendale di una casa.
Detrazione semplificata per l'affittuario domestico
Per gli affittuari e altri proprietari di attività da casa, l'IRS offre un'opzione di calcolo semplificata per determinare quanto del tuo affitto può essere applicato alla detrazione fiscale del tuo ufficio a casa. Calcola la metratura del tuo ufficio a casa idoneo moltiplicando la lunghezza in piedi per la larghezza in piedi. Con questo metodo, 300 piedi quadrati è il massimo consentito.
Per le tasse del 2019, l'IRS ti consente di utilizzare un importo fisso di $5.00 come moltiplicatore nel calcolo della detrazione fiscale. Se il tuo spazio ufficio è di 200 piedi quadrati, quando applichi il moltiplicatore IRS di $5.00, la detrazione del tuo home office è $1,000.00. La massima detrazione possibile utilizzando il metodo semplificato è $1,500.00.
Affittuari regolari Home Office Detrazione
A seconda delle dimensioni del tuo ufficio a casa e dell'importo dell'affitto, potresti andare meglio o peggio con il calcolo regolare più comunemente usato. Questo metodo utilizza una percentuale dello spazio totale nel tuo noleggio che stai utilizzando per la tua attività per calcolare l'importo detraibile del tuo affitto. Se la tua unità in affitto è di 1.000 piedi quadrati e il tuo spazio ufficio domestico dedicato richiede 250 piedi quadrati, la parte del tuo affitto che può detrarre è del 25 percento. Moltiplica l'affitto pagato ogni anno per questa percentuale per calcolare la detrazione.
Modifica del metodo di detrazione del Ministero degli Interni
Poiché le circostanze professionali e personali possono cambiare, l'IRS consente di passare dal metodo di detrazione dell'ufficio domestico semplificato a quello normale ogni anno fiscale. Tuttavia, è necessario utilizzare lo stesso periodo dell'anno fiscale per i calcoli se si cambia, che si tratti di un anno solare o di un anno fiscale.
